Estimation théorique
Avenue George Freche,34670 Saint Brès (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue George Freche,34670-Saint Brès indique un avis de valeur compris entre 409.000€ et 461.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.090€ et 4.610€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 409.000€ et 461.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.934€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.934€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baillargues (34022), comprenant 7809 habitants est de 11,66€, soit un loyer théorique mensuel de 1.166€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,74€, à 15,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 874€ et 1.556€ avec un indice de confiance de 8.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 409.000€ et 461.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.934€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.934€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baillargues (34022), comprenant 7809 habitants est de 11,66€, soit un loyer théorique mensuel de 1.166€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,74€, à 15,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 874€ et 1.556€ avec un indice de confiance de 8.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-10 | 51 | RUE DES PALOMBES | 4 | 78 | 0 | 250580€ | 3213€ |
2021-02-18 | 51 | RUE DES PALOMBES | 4 | 78 | 0 | 274000€ | 3513€ |
2023-02-17 | 51 | RUE DES PALOMBES | 4 | 79 | 0 | 351482€ | 4449€ |
2022-02-03 | 51 | RUE DES PALOMBES | 4 | 82 | 0 | 299755€ | 3656€ |
2022-01-31 | 23 | RUE DU PETIT CANAL | 4 | 138 | 614 | 376128€ | 2726€ |
2020-02-04 | 71 | RUE DES PALOMBES | 4 | 87 | 279 | 342037€ | 3931€ |
2021-08-18 | 77 | RUE DES PALOMBES | 4 | 88 | 301 | 394926€ | 4488€ |
2021-11-04 | 33 | RUE DES ARBOUSIERS | 4 | 90 | 600 | 449400€ | 4993€ |
2023-06-20 | 60 | RUE DES PINSONS | 4 | 100 | 315 | 452650€ | 4527€ |
2022-09-09 | 68 | RUE DES PINSONS | 6 | 129 | 325 | 486670€ | 3773€ |
2019-12-12 | 10 | RUE DES PINSONS | 5 | 100 | 320 | 380050€ | 3801€ |
2022-07-18 | 20 | RUE DES PINSONS | 5 | 129 | 312 | 481200€ | 3730€ |
2023-05-30 | 4 | IMP DES ERABLES | 4 | 107 | 328 | 370000€ | 3458€ |
2022-03-18 | 1 | RUE DES PALOMBES | 4 | 87 | 272 | 387000€ | 4448€ |
2022-05-12 | 13 | ALL DU LEVANT | 4 | 85 | 452 | 310000€ | 3647€ |
2021-10-11 | 10 | IMP DES ERABLES | 4 | 104 | 278 | 295000€ | 2837€ |
2020-02-05 | 145 | RUE DES PALOMBES | 4 | 84 | 134 | 267755€ | 3188€ |
2022-07-05 | 145 | RUE DES PALOMBES | 4 | 84 | 134 | 330675€ | 3937€ |
2021-09-03 | 0 | RUE DES PALOMBES | 4 | 84 | 133 | 298750€ | 3557€ |
2021-10-27 | 15 | RUE DES POMMETIERS | 5 | 136 | 552 | 516640€ | 3799€ |
2022-08-24 | 145 | RUE DES PALOMBES | 3 | 68 | 134 | 287500€ | 4228€ |
2022-07-05 | 28 | RUE DES POMMETIERS | 6 | 135 | 627 | 541500€ | 4011€ |
2021-09-13 | 145 | RUE DES PALOMBES | 4 | 92 | 332 | 388390€ | 4222€ |
2021-08-05 | 10 | RUE DES PALOMBES | 3 | 84 | 249 | 330400€ | 3933€ |
2019-07-09 | 32 | RUE DU LEVANT | 5 | 117 | 455 | 345000€ | 2949€ |
2023-03-21 | 28 | PL DES TOURTERELLES | 4 | 90 | 200 | 386400€ | 4293€ |
2020-08-17 | 22 | RUE DES POMMETIERS | 5 | 113 | 623 | 412250€ | 3648€ |
2021-09-09 | 30 | ALL DES CLEMATITES | 4 | 90 | 250 | 334000€ | 3711€ |
2022-07-25 | 31 | PL DES MESANGES | 5 | 97 | 302 | 457200€ | 4713€ |
2020-10-29 | 22 | PL LEVANT | 4 | 90 | 500 | 329500€ | 3661€ |
2019-12-12 | 12 | RUE DES COMBES | 4 | 105 | 807 | 363000€ | 3457€ |
2021-10-20 | 38 | ALL DU JASMIN | 4 | 103 | 250 | 407800€ | 3959€ |
2020-10-15 | 10 | RUE DES POMMETIERS | 5 | 111 | 736 | 367450€ | 3310€ |
2020-04-30 | 42 | PL DES MESANGES | 4 | 92 | 241 | 292187€ | 3176€ |
2019-10-21 | 11 | ALL DU LEVANT | 4 | 110 | 500 | 342000€ | 3109€ |
2019-06-25 | 5 | LOT DOMAINE DE LA CAPELANE | 5 | 102 | 680 | 498470€ | 4887€ |
2021-09-02 | 5 | LOT DOMAINE DE LA CAPELANE | 5 | 102 | 680 | 524170€ | 5139€ |
2021-09-10 | 6 | RUE DES COMBES | 4 | 84 | 750 | 411000€ | 4893€ |
2022-03-07 | 43 | PL DU ROSSIGNOL | 4 | 104 | 438 | 445650€ | 4285€ |
2023-05-31 | 20 | PL DU ROSSIGNOL | 4 | 107 | 303 | 470000€ | 4393€ |
2021-07-06 | 75 | RUE DES PRADELS | 5 | 123 | 435 | 480000€ | 3902€ |
2021-10-28 | 15 | RUE DE LA PIERRE SAINT ROCH | 5 | 143 | 722 | 380000€ | 2657€ |
2021-12-13 | 3 | RUE DE LA CAPELANE | 6 | 187 | 671 | 545000€ | 2914€ |
2023-06-01 | 146 | RUE DES JUJUBIERS | 4 | 114 | 290 | 537080€ | 4711€ |
2020-02-14 | 39 | RUE DES CHENES | 4 | 79 | 1257 | 2900000€ | 36709€ |
2021-09-08 | 499 | AV DE NIMES | 5 | 156 | 1006 | 620000€ | 3974€ |
2021-02-09 | 5 | RUE DE LA CAPELANE | 7 | 152 | 677 | 265000€ | 1743€ |
2021-03-17 | 10 | PL DE SAINTE COLOMBE | 5 | 132 | 1018 | 532000€ | 4030€ |
2022-06-17 | 8 | RUE DES CLAPASSES | 3 | 51 | 678 | 417000€ | 8176€ |
2019-07-22 | 9 | RUE DE LA PIERRE SAINT ROCH | 4 | 84 | 558 | 309000€ | 3679€ |
2021-08-31 | 3 | RUE DE LA PIERRE SAINT ROCH | 5 | 168 | 692 | 646100€ | 3846€ |
2019-07-05 | 6 | RUE DU MOUCADOU | 5 | 100 | 685 | 546250€ | 5463€ |
2020-12-03 | 3 | RUE DU MOUCADOU | 5 | 100 | 625 | 280000€ | 2800€ |
2019-07-15 | 14 | RUE DES CLAPASSES | 5 | 100 | 659 | 307700€ | 3077€ |
2020-07-02 | 27 | RUE DE CANTAUSSEL | 6 | 117 | 801 | 381200€ | 3258€ |
2023-04-04 | 12 | RUE DU MOUCADOU | 5 | 80 | 646 | 170000€ | 2125€ |
2022-06-30 | 3 | RUE DE SAINTE COLOMBE | 6 | 145 | 1023 | 441700€ | 3046€ |
2023-01-09 | 111 | RUE DE L OLIVETTE | 5 | 124 | 1163 | 750000€ | 6048€ |
2019-10-04 | 18 | RUE DE CANTAUSSEL | 5 | 93 | 632 | 250000€ | 2688€ |
2019-11-25 | 22 | RUE DU MICOCOULIER | 6 | 150 | 206 | 159900€ | 1066€ |
2019-07-15 | 27 | RUE DE LA CAPELANE | 4 | 117 | 837 | 375000€ | 3205€ |
2020-12-22 | 6 | RUE DE LA JONCASSE | 4 | 66 | 629 | 492539€ | 7463€ |
2022-04-15 | 28 | RUE DE LA CAPELANE | 5 | 89 | 637 | 326900€ | 3673€ |
2021-01-12 | 129 | RUE DE LA MAZADE | 2 | 48 | 89 | 190000€ | 3958€ |
2022-10-19 | 125 | RUE DE LA MAZADE | 2 | 48 | 130 | 204900€ | 4269€ |
2020-07-21 | 13 | RUE DU PLANAS | 5 | 109 | 704 | 369410€ | 3389€ |
2020-09-28 | 20 | RUE DE LA JONCASSE | 4 | 138 | 725 | 345000€ | 2500€ |
2020-04-29 | 32 | RUE DE LA CAPELANE | 7 | 129 | 708 | 385850€ | 2991€ |
2023-06-29 | 18 | RUE DE LA JONCASSE | 5 | 126 | 824 | 490000€ | 3889€ |
2020-06-22 | 149 | IMP BISCAN PAS | 5 | 154 | 343 | 133570€ | 867€ |
2022-12-15 | 3 | RUE DES ECOLES | 4 | 90 | 0 | 290000€ | 3222€ |
2021-07-08 | 3 | RUE DES ECOLES | 4 | 90 | 235 | 100000€ | 1111€ |
2021-05-07 | 3 | RUE DES ECOLES | 4 | 90 | 235 | 300000€ | 3333€ |
2022-08-08 | 89 | IMP BISCAN PAS | 7 | 159 | 600 | 555256€ | 3492€ |
2020-06-12 | 15 | RUE DE LA JONCASSE | 5 | 103 | 941 | 385200€ | 3740€ |
2020-05-15 | 5 | IMP DU GRES | 3 | 75 | 205 | 180000€ | 2400€ |
2022-11-02 | 12 | AV DES SOPHORAS | 6 | 164 | 660 | 619700€ | 3779€ |
2019-10-31 | 23 | RUE DE LA JONCASSE | 4 | 125 | 650 | 471520€ | 3772€ |
2023-03-30 | 12 | RUE DU PLANAS | 5 | 96 | 684 | 400000€ | 4167€ |
2020-11-13 | 10 | RUE DE SAINT BAUZILLE | 7 | 140 | 30 | 260000€ | 1857€ |
2020-02-14 | 5068 | LE VILLAGE | 3 | 60 | 38 | 80000€ | 1333€ |
2023-03-10 | 5068 | LE VILLAGE | 3 | 60 | 38 | 100000€ | 1667€ |
2021-10-07 | 12 | RUE DES GARENNES | 4 | 98 | 605 | 457100€ | 4664€ |
2019-07-04 | 1 | RUE DE SAINT BAUZILLE | 4 | 110 | 83 | 85000€ | 773€ |
2023-04-26 | 1 | RUE DE SAINT BAUZILLE | 3 | 117 | 83 | 363000€ | 3103€ |
2020-05-20 | 11 | RUE DES GARENNES | 5 | 103 | 716 | 405000€ | 3932€ |
2020-12-11 | 5975 | IMP ST HUBERT | 2 | 60 | 46 | 276200€ | 4603€ |
2019-12-05 | 5 | PL DE LA RAMADE | 4 | 90 | 138 | 255000€ | 2833€ |
2022-04-25 | 5 | PL DE LA RAMADE | 3 | 86 | 138 | 266450€ | 3098€ |
2022-08-12 | 3 | AV DES SOPHORAS | 1 | 56 | 180 | 258000€ | 4607€ |
2022-10-13 | 3 | PL DE LA TOUR RONDE | 4 | 96 | 990 | 434000€ | 4521€ |
2021-10-15 | 4 | AV DE FONTMAGNE | 2 | 65 | 46 | 214000€ | 3292€ |
2019-06-20 | 11 | AV DE FONTMAGNE | 3 | 65 | 43 | 143000€ | 2200€ |
2020-01-08 | 2 | PL LA PLACE | 5 | 120 | 52 | 210000€ | 1750€ |
2021-12-02 | 1 | RUE DES ACACIAS | 4 | 120 | 131 | 360210€ | 3002€ |
2020-05-11 | 3 | RUE DES MURIERS | 4 | 105 | 669 | 172500€ | 1643€ |
2021-09-29 | 3 | RUE DES MURIERS | 4 | 105 | 669 | 381020€ | 3629€ |
2022-06-02 | 3 | RUE DES ACACIAS | 3 | 100 | 190 | 225000€ | 2250€ |
2021-05-05 | 44 | RLE DES AIRES | 5 | 105 | 103 | 268500€ | 2557€ |
2021-09-28 | 19 | RLE DES AIRES | 3 | 90 | 68 | 264000€ | 2933€ |
2023-02-27 | 8 | RUE DES GARENNES | 8 | 125 | 586 | 477760€ | 3822€ |
2019-12-11 | 5 | LE PORCHE | 2 | 26 | 16 | 62300€ | 2396€ |
2021-04-14 | 259 | RUE DES AIRES | 4 | 94 | 250 | 359000€ | 3819€ |
2020-05-29 | 1 | RUE DU VIEUX PONT | 5 | 68 | 120 | 195000€ | 2868€ |
2019-06-26 | 3 | RUE DE LA CLAUZADE | 5 | 160 | 240 | 259000€ | 1619€ |
2020-07-23 | 491 | RUE DES AIRES | 4 | 68 | 982 | 328570€ | 4832€ |
2021-07-12 | 6 | RUE DE L HORLOGE | 4 | 130 | 98 | 315500€ | 2427€ |
2021-11-04 | 6 | RUE DE LA CLAUZADE | 3 | 90 | 70 | 200000€ | 2222€ |
2021-12-17 | 4 | RUE DU VIEUX PONT | 3 | 61 | 47 | 150000€ | 2459€ |
2020-06-02 | 2 | RUE DU ROC | 3 | 81 | 52 | 177950€ | 2197€ |
2022-12-21 | 6 | RUE DE L HORLOGE | 3 | 85 | 86 | 285450€ | 3358€ |
2021-10-28 | 5113 | LE VILLAGE | 4 | 78 | 78 | 200000€ | 2564€ |
2019-08-30 | 9 | RUE DU VIEUX PONT | 4 | 85 | 67 | 226616€ | 2666€ |
2022-04-15 | 9 | RUE DU VIEUX PONT | 4 | 85 | 67 | 266720€ | 3138€ |
2021-09-07 | 3 | RUE DES GARENNES | 4 | 79 | 633 | 370965€ | 4696€ |
2021-10-20 | 151 | RUE DES AIRES | 5 | 139 | 500 | 483850€ | 3481€ |
2020-01-29 | 6 | RUE DU FOUR | 3 | 59 | 42 | 190000€ | 3220€ |
2020-11-02 | 658 | AV DES SOPHORAS | 5 | 145 | 731 | 504720€ | 3481€ |
2023-03-29 | 8 | RUE DU ROC | 2 | 76 | 48 | 200000€ | 2632€ |
2020-07-06 | 14 | RUE DE LA CLAUZADE | 2 | 140 | 350 | 288000€ | 2057€ |
2021-11-22 | 207 | RUE DU BERANGE | 3 | 70 | 541 | 295000€ | 4214€ |
2020-01-27 | 867 | AV DES SOPHORAS | 4 | 98 | 450 | 250000€ | 2551€ |
2020-05-29 | 57 | RUE DU BERANGE | 3 | 130 | 1000 | 573000€ | 4408€ |
2022-03-28 | 9 | RUE DU ROC | 4 | 100 | 55 | 183000€ | 1830€ |
2021-06-22 | 86 | IMP DES MOULINS | 4 | 89 | 1017 | 120000€ | 1348€ |
2021-12-20 | 152 | CHE DU PETIT BONHEUR | 9 | 330 | 8382 | 950000€ | 2879€ |
2021-04-28 | 2 | IMP DU GENERAL DE VASSOIGNE | 4 | 111 | 308 | 441500€ | 3977€ |
2020-10-09 | 50 | RUE DES TROUPES DE MARINES | 9 | 242 | 269 | 460000€ | 1901€ |
2021-05-19 | 10 | RUE JEAN PIAGET | 4 | 83 | 0 | 287400€ | 3463€ |
2019-09-06 | 61 | CHE DU PETIT BONHEUR | 1 | 64 | 73 | 221200€ | 3456€ |
2022-11-14 | 61 | CHE DU PETIT BONHEUR | 1 | 64 | 73 | 276650€ | 4323€ |
2021-03-30 | 61 | CHE DU PETIT BONHEUR | 3 | 69 | 136 | 288500€ | 4181€ |
2019-08-27 | 55 | RUE DES TROUPES DE MARINES | 4 | 99 | 133 | 316750€ | 3199€ |
2022-01-21 | 57 | RUE DES TROUPES DE MARINES | 4 | 122 | 169 | 408350€ | 3347€ |
2022-11-14 | 45 | RUE DES TROUPES DE MARINES | 4 | 100 | 142 | 373371€ | 3734€ |
2020-10-30 | 49 | RUE DES TROUPES DE MARINES | 4 | 99 | 153 | 308000€ | 3111€ |
2020-10-09 | 43 | RUE DES TROUPES DE MARINES | 4 | 101 | 97 | 324900€ | 3217€ |
2022-04-07 | 61 | CHE DU PETIT BONHEUR | 4 | 68 | 111 | 239500€ | 3522€ |
2023-02-01 | 1 | RUE DES MAZETS DE L AUBE | 4 | 100 | 461 | 508000€ | 5080€ |
2020-01-08 | 59 | RUE DES TROUPES DE MARINES | 4 | 112 | 165 | 315500€ | 2817€ |
2020-05-11 | 5 | RUE DES MAZETS DE L AUBE | 5 | 115 | 403 | 403280€ | 3507€ |
2019-06-25 | 13 | ALL DE BAZEILLES | 4 | 101 | 197 | 320000€ | 3168€ |
2023-01-27 | 42 | RUE DES TROUPES DE MARINES | 4 | 93 | 245 | 423800€ | 4557€ |
2021-07-20 | 38 | RUE DES TROUPES DE MARINES | 4 | 89 | 251 | 338887€ | 3808€ |
2021-01-29 | 62 | RUE DES TROUPES DE MARINES | 4 | 109 | 485 | 502050€ | 4606€ |
2021-11-17 | 637 | RTE IMPERIALE | 3 | 91 | 296 | 390527€ | 4292€ |
2020-12-29 | 15 | RUE DES TROUPES DE MARINES | 4 | 91 | 179 | 285000€ | 3132€ |
2020-09-29 | 3 | RUE DES TROUPES DE MARINES | 4 | 90 | 194 | 313450€ | 3483€ |
2021-09-06 | 2 | RUE DES TROUPES DE MARINES | 5 | 118 | 445 | 528350€ | 4478€ |
2022-09-26 | 20 | RUE DES MAZETS DE L AUBE | 5 | 150 | 405 | 528600€ | 3524€ |